往年以来，多地接踵出台住房公积金优化调剂的办法，公积金应用范畴扩展、限度增加，一些都会还差别水平进步了存款额度。
试点“直付房租”，支撑省内购房提代替际相助，支撑机动失业职员享用多重权利……各地联合本身特色，就地取材推出政策，为大众购房租房带来了更多方便。记者在北京、福建莆田等地停止了采访。
“公积金直接交房租，实惠又费心”
年后返京，孙老师忙的第一件事就是换租屋子。
“假期在家，看到北京出台公积金直付房租政策，就动了心。一查，试点恰好笼罩我地点的海淀区。”孙老师高兴地说。
一个多月前，北京宣布告诉，发展提取住房公积金直付房租营业试点任务。“提取住房公积金直付房租”，望文生义，就是公积金核心依据缴存人的受权跟请求，按月将缴存人可提取的住房公积金从其公积金账户直接划转至试点住房出租机构账户，用于付出房租的提取方法。
线上找房、线下看房，多少经比拟，孙老师选中了一套距公司1.5公里的一居室，“这套屋子装修睦，小区独门独院，还刚实现更新改革”。
看好屋子、签署租约，“公积金‘直付房租’好欠好操纵呢？”孙老师内心犯了嘀咕。
实现资历认证后，“翻开贝壳找房APP，点‘租约—去付出—公积金付出去开明—批准并前去开明’。”在北京信富住房租赁无限公司客户司理康涛芳的指引下，孙老师不到1分钟就进入北京公积金APP操持直付房租营业。
下滑手机屏幕，姓名、证件号码、租房范例、能否直付房租、商定付出日……屋宇租赁信息曾经同步传递到APP。
“无需手动输入，确认无误后提交即可，全部流程十分丝滑。”孙老师感慨。
丝滑的效劳休会背地，是依附改造买通营业流程的堵点。
“咱们跟试点住房出租机构实现了数据互联，合乎前提的缴存人无需供给租房发票、屋宇租赁条约等资料，即可‘零资料’请求。”北京住房公积金治理核心住房资金治理处副处长闵雪娇先容。
“零资料”请求、“一站式”办营业、“主动付”交房钱，转变了传统公积金付出房租的流程，给租房者带来高效便捷的效劳跟实打实的取得感。
“对咱们刚结业的年青人来说，每个月房租一扣，手头就剩不下几多钱了。”当初，孙老师每个月能够多出6000元可安排收入。公积金即存即用也很划算。
这周内，孙老师就要搬去新租的屋子，“公积金直接交房租，实惠又费心！”
获益的不只是租房者。跟着职员节后返工停工，康涛芳忙了起来：“来征询跟操持营业的客户越来越多。”
对住房出租机构来说，“每月房钱账单敷衍日前一天，就能收到主动划转来的房租，能够缓解现金流压力，晋升经营可连续性。”作为首批试点，北京信富住房租赁无限公司担任人感想很深。
“试点笼罩了商品房、保租房、公租房3类房源。”北京住房公积金治理核心主任张国伟先容，接上去，咱们将增强与其余住房出租机构对接，连续在全市推广实行，连续加至公积金对租房花费支撑力度。
有了代际相助，“孩子一个月能少还3000多元存款”
“等这周办完商品房交易条约存案，咱们就能提交资料，把公积金提掏出来，给孩子追加首付。”前多少天，家住福建省莆田市的林密斯为在福州任务的孩子买了一套房。得益于住房公积金新政，这个家庭加重不少压力。
日前，莆田市优化局部公积金提取政策，阶段性支撑省内购房提代替际相助。莆田市住房公积金治理委员会明白，往年2月1日起，于2025年1月1日至2025年12月31日时期，在福建省内购置自住住房且合乎购房提取前提的，购房人的怙恃、后代可请求提取住房公积金支撑购房人购房。
“从前，假如怙恃要提取住房公积金给孩子买房，必需成为共有产权人。”林密斯先容，多一个名字，提交的资料要增添很多，还要告假跑福州办手续。
莆田市住房公积金治理核心信贷科科长陈昉先容，在提取购房人及夫妇住房公积金账户余额后，就能够提取购房人的怙恃、后代住房公积金账户余额追加购房款，残余的购房款还能够请求住房公积金存款或公积金组合存款。不外，全部提取请求人提取的总金额与本次购房所请求的住房公积金存款（组合）之跟不超越该套住房的购房总价款。
“只有在莆田供给商品房交易条约存案信息表、购房条约、首付款发票跟户口本就能提取住房公积金，费事多了！”征询后，林密斯伉俪俩决议为孩子购房，“算了算，有咱们的公积金弥补首付，孩子一个月能少还3000多元存款。”
改过政实行以来，征询量较此前有显明增添。记者还懂得到，厦门市、南平市、龙岩市正踊跃摸索优化住房公积金提取政策。在厦门市，往年2月1日起，住房公积金缴存人在省内购置自住住房或归还房贷时，提取住房公积金无需再供给户籍证实或任务证实，并同步实行阶段性支撑省内购房提代替际相助政策。
机动失业职员经由过程“商转公”省下一笔钱
近来，在湖北宜昌一家剃头店任务的张密斯开明团体公积金账户，并缴存了第一笔公积金。
此前，公积金年夜多由用人单元为团体缴存，机动失业职员很少本人缴存公积金。“我前些年买首套房时，只能操持贸易存款。商贷利率当初比公积金存款利率高0.7%。”张密斯说，再缴存5个月的公积金，就能把商贷转为公积金存款。
这得益于宜昌往年1月启动的机动失业职员加入住房公积金轨制试点。“在宜昌任务的机动失业职员，除了线下操持，还能够在线上随时随地‘零资料、零跑路’操持开户、缴存、提取等营业。”宜昌住房公积金核心党构成员、副主任侯天臻说，机动失业职员能够抉择按月缴存形式，还能够依据需要抉择灵活缴存形式。
在天津、甘肃兰州等地，集体工商户、自在职业者等机动失业职员也已归入住房公积金缴存范畴，准则上可享用“商转公”“多孩家庭公积金存款支撑政策”等多重权利。
在兰州从事仪器仪表贩卖的宋新春，前多少年商贷近100万元购入一套房产。小区情况好、配套全，离地铁近，“就是存款利率有点高”。每月人为有一半用来还款，宋新春感到压力不小。
宋新春始终打算着，将商贷换成利率更低的公积金存款，可又担忧顺序繁琐。客岁以来，兰州片面撤消机动失业职员开户需供给的社保交纳证实、收入流水等资料，实现“零资料”操持。同时，优化网办操纵界面，设破操持专区，聚集相干营业功效。机动失业职员设破住房公积金账户且持续缴存满6个月后，不只能够请求住房公积金存款购置自住住房，还能够请求“商转公”或“商转组合贷”等营业。
“存款最高额度、存款年限、存款利率、首付款比例等与单元缴存职工享用等同权利。”兰州住房公积金治理核心打算归集科担任人说，为更好满意差别群体的购房存款需要，核心还将养育二孩及以上的家庭存款最高额度上浮20%。
“底本存款额度为70万元，当初最高能到达84万元了。”现在，胜利操持“商转公”营业的宋新春，存款利率比拟最初下降了近1.5%，“每月少还500多元，还款总额下降十多少万元。‘商转公’省下一笔钱，筹备开个新营业。”
“下一步，核心将缭绕机动失业职员缴存范畴、缴存方法、取用政策、配套办法等重点内容出台专门计划，将机动失业职员实在归入住房公积金轨制保证范畴。”兰州住房公积金治理核心相干担任人说。
